故事講述了開發商安東想強拆何倩倩外婆的老宅建成一片別墅區。為了不讓安東強拆老宅，何倩倩暑假和同學江佳琪一起回到了老宅，初戀王曉峰還有一群初中同學陪著她想出了一個請筆仙裝鬼的辦法嚇走開發商，可后來事情撲朔迷離，詭異事件接連發生，人心惶惶，到底有什么未知的恐懼在等待著他們......